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2018 我們的資產如何安放？
今天是2018年的第一天，我們先祝大傢新年快樂。按照慣例我們在每年的第一天，會做一個全年的簡要投資分析，涉及各類資產，今年我們要做的更加具體一些，希望對大傢有所幫助。
台中監視器監視系統南投監視器價格 首先，樓市，去年的主題是調控，而今年樓市將全面分化，從去年年底住建部的表態來看，今年仍然有三四線地級市的去庫存任務，以及棚戶區改造任務。國傢將引導資金，走出一二線城市，到三四線城市去買新房，幫助金融去杠桿，樓市去庫存，而棚戶區改造加貨幣化安置會讓某些地方的新房價格跳漲，也就是說如果你發現最近你們那裡的拆遷多瞭起來，那麼很可能2018年，房價上漲的風潮就吹到這裡。相反，一線城市的任務在於租賃市場建設，大量的政府保障房和租賃住房將在2018年上市，那麼也就是說這一年樓市的認知將完全顛倒，原來一直漲的一線城市，因為人口減少，供給增加而基本停漲，而三四線城市因為棚戶區改造而價格輪漲。當然，2018年的樓市兩端好判斷，一線落，三四線輪漲。二線情況比較復雜。2018年是二線爭搶人口的一年，剛才說的二線城市在人口上存在變數，像武漢，長沙，西安，成都，重慶，鄭州這些爭搶人口意圖十分明顯的城市，很有可能價格維持堅挺。
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其次，現金類資產，比如現金，銀行存款，大額存單，貨幣基金這些東西，2018年整體上來說屬於加息周期，美聯儲加息縮表，市場利率提升，所以現金顯然在越來越貴，既然現金貴瞭，那麼持有現金類資產肯定是更劃算瞭。估計2018年隨著市場利率上升，銀行存款利率也有望提升，貨幣基金的收益率可能會更高，甚至破5%，所以大傢的閑錢還是應該多考慮貨幣基金，比如興全貨幣。這塊資產基本安全，比你去銀行買一些不知道幹什麼的銀行理財要安全的多。所以老齊鼓勵大傢從正規途徑買貨幣基金，利息稍微差一點，也最好買貨幣基金。你多追求1-2%的高息，但不知道買的是什麼產品，很可能會產生未知的風險。萬一出問題，就太得不償失瞭。
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第三，類固收類資產，比如P2P，比如資產證券化的資管產品，融資類信托等等，很多都是銀行的通道業務，在2018年通道業務將被重點監控。11月份的資管新規已經要求打破剛性兌付，意思就是說以後你買的銀行理財，也是有可能出現問題的，盡管可能性不大，但也是有可能的。所以這個必須要有認識，超過5%的利率，每增加一個點，都是對於風險的補償，這些類固收類資產，很多都是風險錯配，期限錯配。比如一個10年期年化15%的借款，他給你辦成10個一年期6%的理財，銀行就吃這個中間的利差，原來他賺瞭錢還能拿出來承擔風險，現在央行不讓銀行用資金池墊付風險瞭，那麼要是真有一期還不回來，那麼這一期的投資者可就徹底損失瞭。所以這塊投資一定要註意，老齊經常說，要打破高利率低風險的幻想，這在類固收或者是固收資產中是不存在的。所以類固收類資產的投資，一定要把風險控制放在第一位，然後再去看利率。千萬不要認為銀行賣的東西就百分百安全。
第四，固收類資產，這裡主要指的就是債券，分為利率債和信用債，利率債也就是隨著市場利率波動的債券，信用債就是一些企業的信用債權融資，這兩個比較來看，信用債稍微強一點，利率債依然會受到市場利率上行的壓力，所以2018年的投資機會不大，而信用債則在一些企業基本面向好的情況下，風險降低，反而出現瞭一定的吸引力。所以從大類資產配置的角度來看，2018年配置債券是不劃算的，債券的份額可以由現金類資產代替，如果非要配置債券，也要以信用債的基金為主，比如博時信用債，大成景安短融債，新華純債，東方紅信用債等等。
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